태국 집 구하기

태국 콘도 렌트

먼저 태국에서 집 할 때 기본 적인 3 가지만 생각하자 

1 번째 내가 어디에 머물 것인지 정하는 게 가장 중요함 (지역 : 통로, 시암, 라차다) 

2 번째 지상철 지하철 이용할 거냐 안 할 거냐 에 따라서 집값이 변동한다 

3 번째 가지고 있는 예산이 얼마 인지 파악한다 

 

위 3 가지 파악이 되면 집 주인 입장에서 보면 

1 년 이상 거주할 사람 을 찾는다 이게 가장 우선순위 두 번째는 6 개월 이상 거주자 선호한다 

집에서 담배 안피우고 집을 깨끗하게 사용할 사람을 찾는다 

달세 밀리지 않고 각종 공과금 안 밀리는 조건 

 

 

방콕 부동산

집은 사이트를 이용해서 구하거나 아는 지인을 소개받거나 직접 발품 파는 경우가 있다 

부동산에 가서 찾는 방법도 있지만 간혹 눈퉁이 치는 사람들이 종종 있음 

사이트는 DD Property 가 가장 유명하다 

복비는 없다 들어 가는 사람은 내지 않고 집주인이 복비를 준다 

간혹 집주인과 다이렉트로 계약할 때는 복비 가 없는 대신에 달세를 깎거나 집 안에 옵션을 더 추가해 달라고 

요구해도 좋다 월세가 10,000 바트 라면 복비가 한 달치 이기 때문이다 

그럼 월세가 100,000 바트 이면 복비가 10 만 바트이다 

 

 

계약조건

계약 조건은 건물마다 조금씩 차이는 있지만 두 달 치 계약금과 선불 한 달 치 이고 

서류는 여권 만 있으면 된다 

집을 구할때 꼼꼼 히 체크해서 미리 사진을 찍어 두거나 고장 난 부분이 있으면 꼭 미리 

말해서 나중에 물어내는 경우가 없어야 한다 

보증금은 집기 파손에 대한 보증금이지 월세 밀렸을 때 보증하는 건 아니다 

계약한 날짜에 입금하지 않으면 페널티가 적용이 되고 그 안에 지불하지 않고 버티면 

집주인이 나가라고 해도 법적인 부분에서 보호받을 수 없다 

계약 종료시에 보증금 돌려받는 걸 꼭 명시해서 추후 문제가 발생하지 않게 한다 

 

 

실 펴 볼 것을 

집을 구할때는 꼭 교통편이 좋은지 나쁜지를 파악해야 한다 

건물에 편의점이나 식당이 있어야 살기 좋다 거기에 ATM 이 있으면 더 좋다 

걸어서 어딜 다니는 게 쉽지가 않다 일단 일 년 내내 덥다 그게 가장 큰 이유이고 

밤길에 개 들이 많으니 길거리 돌아다니는 것도 쉽지가 않다 

 

세부적인 부분은 방음이 되는지를 확인해야 하는데 일단 50 만원 미만의 집들은 

방음이 안된다 그리고 에어컨 성능 넉넉한 용량을 미리 보는 게 좋고 집에 벌레가 

있는지를 파악해야 하는데 선반이며 냉장고 뒤쪽부터 꼼꼼히 살핀다 

건물 외부에 벌래가 좀 많은 동내는 타고 집안으로 들어오는 경우가 종종 있다 

 

지상철 지하철 이 없는 동내 라면 자동차를 직접 운전하는 것도 나쁘지 않다 

차량 가격은 한국보다 3 배 비싼데 가장 저렴한 모델은 기아 자동차이다 

기아 모닝은 중고 가격으로 약  20 만 바트이고 혼다 시빅 중고 가격은 대략 70 만 바트 

이다 더 큰 차량은 100 만밧 수준인 것도 많다 사이트는 ONE2 CAR에서 보면 된다 

 

자가용이 있다면 좀 더 크고 저렴한 집들이 즐비하다 

집 종류는 콘도 는 한국으로 따지면 아파트이고 

무반은 개인 주택 타운하우스 도 주택이긴 한데 2 집에서 6 집까지 

한 건물에 다닥다닥 붙어 있지만 1 층에서 3 층 까지는 독채이다 

외곽으로 가면 타운하우스는 대략 월 2만 밧 수준이면 얻을 수 있다 

현재 코로나로 인해 가격이 반 정도 떨어졌으니 저렴한 수준이다 

 

 

메이커 콘도를 추천

보통 콘도를 많이 얻는데 그중에 메이커를 추천 한다 

랜드 앤 하우스에서 지어진 건물을 추천 일단 여기는 관리를 소홀하게 하지 

않는다 꾸준히 방역도 하고 건물 내외부 청소를 기본적으로 하는 곳이라 믿을만하다

AP 도 좋고 산 시리 그룹이나 유명 그룹에서 지어진 콘도를 추천하는데 일단 이 그룹사 

들은 럭셔리에 속한다 말 그대로 럭셔리 콘도 이기 때문에 가격이 좀 높다 그만큼 혜택도 

따라준다 기본적으로 저가에도 다 있는 수영장.. 럭셔리 콘도엔 루프탑 수영장 이거나 

BBQ를 구울 수 있는 공간이나 사우나 피트니스 가 좋다 일단 운동 기구들이 명품들이 

구비되어 있다 로비에도 호텔식으로 되어 있는 곳도 태반이다 

콘도를 구경하려면 너튜브에서 ThinkofLiving이라고 검색하면 콘도만 다니면서 설명 

해 주는 채널도 있다 실제로 보면 눈 돌아갈 만한 콘도와 무반 타운하우스까지 다양하게

설명해 준다 

 

 

태국콘도